Снос – что делать?

В офис БДК ежедневно обращаются жители Оша за правовой помощью по вопросам сноса жилья и изъятия земли на общественные нужды города. Как правило, имеются все правоустанавливающие документы: государственный акт на право частной собственности на землю, технический паспорт на объекты недвижимости, согласованный кадастровый план. Многие семьи многодетные, для них этот дом является единственным жильем.
Согласно статье 15 Конституции КР, собственность неприкосновенна, никто не может быть лишен собственности иначе как по решению суда, в порядке и на условиях, предусмотренных законом.
Снос жилых домов, являющихся частной собственностью, возможен только:
- по решению суда,
- с участием уполномоченного органа, в частности ГАСК (Государственного архитектурно-строительного контроля),
- с выплатой адекватной компенсации, если речь идет о сносе для государственных нужд,
- с заключением официального соглашения с собственником до начала каких-либо действий по демонтажу.
Уведомление с угрозой сноса в отсутствие судебного решения, без проведения необходимых процедур по оценке имущества, компенсации и соглашения, при наличии правоустанавливающих документов, может быть квалифицировано как самоуправство и превышение должностных полномочий.
Правозащитники рекомендуют обращаться с заявлением в мэрию города, Управление муниципальной собственности в отдел по незаконному строительству и надзору за муниципальной собственностью, а также в прокуратуру. В заявление о защите частной собственности по факту незаконных действий, связанных с угрозой сноса жилых домов следует указать, чтобы:
- было официальное подтверждение прекращения любых действий по сносу,
- была проведена в рамках закона проверка подлинности документов на жилье, если в этом есть необходимость,
- в случае планов по изъятию имущества для госнужд – инициировать законную процедуру с оценкой, компенсацией и заключением соглашения.
Незаконное разрушение частной собственности влечет юридическую ответственность вплоть до уголовной. Контакт для консультаций 0555 161300 (вотсап).